El indicador de expectativas empresariales de la CNCSP ubicó al sector inmobiliario en 51,29 puntos en septiembre, el nivel más alto entre los sectores relevados y por encima del umbral de 50 que marca terreno optimista. La percepción de demanda reciente también mejoró hasta 51 puntos.
La oferta continúa creciendo
A comienzos de octubre, Marena anunció el inicio simultáneo de dos nuevas torres, Costa y Duna, que sumarán 210 departamentos. La desarrolladora informó además que el proyecto superó las 500 unidades vendidas. Es una señal concreta de ejecución, aunque corresponde a un desarrollo específico y no representa por sí sola a todo el mercado.
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La combinación de expectativas positivas y nueva oferta obliga a pasar de la narrativa general de crecimiento a métricas de absorción. Preventas, velocidad de venta, vacancia, alquiler efectivo, precio por metro cuadrado y stock por zona son las variables que permiten distinguir profundidad real de demanda.
Qué mirar ahora: si la mejora de expectativas se mantiene, cómo evolucionan las condiciones de financiamiento y si los nuevos proyectos sostienen ritmos de venta consistentes después del lanzamiento. Un mercado activo puede ofrecer oportunidades y, al mismo tiempo, aumentar la competencia entre proyectos.
Fuente: CNCSP — Indicador de Expectativas Empresariales, 2 de octubre de 2026