Inmobiliario · 2 de noviembre de 2026
El presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (CAPADEI), Raúl Constantino, advirtió que la caída del dólar frente al guaraní reduce la rentabilidad de los desarrollos inmobiliarios y está ocasionando postergaciones de inversiones y, en algunos casos, paralizaciones de emprendimientos, según declaraciones difundidas este lunes.
Por qué el dólar importa en la construcción
Las ventas inmobiliarias suelen pactarse en dólares, mientras que una parte importante de los materiales, los servicios y la mano de obra se paga en guaraníes. Cuando cae la cotización del dólar, los costos expresados en esa moneda aumentan. Si el precio de venta ya está comprometido, el margen del proyecto puede reducirse.
¿Están frenadas las obras?
El gremio habla de proyectos postergados y casos de paralización, pero no aportó una cantidad total de obras afectadas ni una estimación de pérdidas agregadas. Por ello, no se puede concluir que el conjunto del mercado inmobiliario esté paralizado.
Lectura para inversionistas
El análisis debe considerar el calendario de preventas, la moneda de los contratos, los costos en guaraníes, la financiación y la velocidad de comercialización. Aumentar el precio solicitado en dólares no implica necesariamente una mejora real de la rentabilidad.
Lectura Radar: el riesgo central es la pérdida de previsibilidad cambiaria para proyectos que se financian y ejecutan durante varios años. Se deben distinguir advertencias gremiales de indicadores verificados de ejecución.
Imagen conceptual original de Radar Inversión. No representa ninguna obra específica.
Fuente: Última Hora · 2/11/2026.
