Der Geschäftserwartungsindikator der CNCSP setzte Immobilien im September mit 51,29 Punkten an die Spitze der befragten Branchen und damit über die 50-Punkte-Schwelle für optimistisches Terrain. Auch die wahrgenommene jüngste Nachfrage verbesserte sich auf 51 Punkte.
Das Angebot wächst weiter
Anfang Oktober kündigte Marena den gleichzeitigen Baustart der beiden neuen Türme Costa und Duna an, die zusammen 210 Wohnungen hinzufügen. Der Entwickler erklärte außerdem, das Projekt habe mehr als 500 verkaufte Einheiten erreicht. Das ist ein konkretes Umsetzungssignal, bezieht sich jedoch auf ein einzelnes Projekt und steht nicht für den gesamten Markt.
Radar-Einordnung
Die Kombination aus positiven Erwartungen und neuem Angebot erfordert den Blick über eine allgemeine Wachstumserzählung hinaus auf Absorptionskennzahlen. Vorverkäufe, Verkaufsgeschwindigkeit, Leerstand, effektive Mieten, Preis pro Quadratmeter und Bestand nach Lage sind die Variablen, die echte Nachfragetiefe unterscheiden.
Als Nächstes ist zu beobachten, ob die besseren Erwartungen anhalten, wie sich die Finanzierungsbedingungen entwickeln und ob neue Projekte nach dem Marktstart ein konstantes Verkaufstempo halten. Ein aktiver Markt kann Chancen schaffen und zugleich den Wettbewerb zwischen Projekten erhöhen.
Quelle: CNCSP — Geschäftserwartungsindikator, 2. Oktober 2026