Ein Bereich von Radar Inversión zu Markt, Projekten, Finanzierung, Nachfrage, Renditen und Immobilienrisiken für Unternehmer, Führungskräfte und Investoren.
Angebot, Absorption, Preise, Renditen, Leerstand und neue Entwicklungszonen sind die Signale, mit denen sich die tatsächliche Nachfragetiefe beurteilen lässt.
VOLLSTÄNDIGE ANALYSE LESEN →Zwei redaktionelle Produkte von Radar, die von der Marktbeobachtung zur Bewertung einer konkreten Investition führen.
Erkunde die redaktionelle Datenbank nach Stadtviertel, Projektphase und Asset-Typ. Datierte, überprüfbare Informationen darüber, was in Asunción gebaut wird.
PROJEKTRADAR ERKUNDEN →INVESTIEREN IN PARAGUAYEin praktischer Leitfaden, bevor Kapital gebunden wird.
Die Aufnahme in den Projektradar dokumentiert öffentlich überprüfbare Informationen. Sie stellt weder eine Anlageempfehlung noch eine Zertifizierung dar.
Ein schneller Überblick über Kennzahlen, mit denen sich Aktivität, Finanzierung und Preise einordnen lassen. Jede Zahl nennt Quelle und Zeitraum; eigene Radar-Daten werden nur veröffentlicht, wenn die Methodik überprüfbar ist.
Gewichteter Durchschnitt des Banken- und Finanzsystems in Landeswährung · Juli 2026. Es handelt sich nicht speziell um einen Hypothekenzins.
Die BCP meldete im Juli einen Rückgang der Bautätigkeit gegenüber dem Vorjahr, verbunden mit einem langsameren Tempo öffentlicher und privater Bauprojekte.
Kumulierte Genehmigungen bis Juni 2026; die AFD bezeichnete sie als Rekordwert für das Wohnsegment.
Marktreferenz auf Basis veröffentlichter Angebotspreise. Es handelt sich weder um beurkundete Werte noch um tatsächliche Abschlusspreise. Radar zeigt stets Methodik und Datenstand.
Wir vergleichen die wichtigsten Hubs und Mikromärkte, um zu verstehen, wo das Angebot wächst, wo Nachfrage entsteht und wie sich Preise nach Gebiet unterscheiden.
Erkunde die räumliche Verteilung der von Radar identifizierten Projekte und öffne die vollständige interaktive Karte.
Wie sich die Kalkulation von Entwicklern verändert, wenn Verkäufe in Dollar referenziert werden, während ein großer Teil der Kosten in Guaraní anfällt. Radar verfolgt Wechselkurs, Preis pro m² und die Auswirkungen auf Margen, Vorverkäufe und Verkaufsgeschwindigkeit.
ANALYSE LESEN →Spanien gehört bereits zu den europäischen Nationalitäten mit besonders starker Aufenthaltspräsenz in Paraguay. Der Investor Pass eröffnet ab 200.000 USD einen Immobilienweg, während Bankzugang, Compliance und Informationsqualität für ausländisches Kapital weiterhin Hürden darstellen.
INTERNATIONALE INVESTOREN ANSEHEN →Asunción tritt in eine neue Phase vertikaler Entwicklung ein. Die Zahl der Bauprojekte bestätigt Aktivität, zeigt für sich allein aber nicht, ob genügend Nachfrage vorhanden ist, um das künftige Angebot aufzunehmen.
Veröffentlichte Angebotspreise für Wohnungen liegen stadtweit nahe 1.800 USD pro m², mit deutlichen Unterschieden zwischen den Vierteln. Radar verfolgt jeden Mikromarkt separat: Einstiegspreis, nachhaltige Miete, neues Angebot, Bestandsalter und Verkaufsgeschwindigkeit.
Radar-Einordnung: Vertikalisierung und Bautätigkeit sind Angebotssignale. Die Qualität einer Investition hängt davon ab, wie dieses Angebot zu effektiver Nachfrage, Miete, Leerstand und Preis in jedem Gebiet steht.
Radar trennt kommerzielle Daten von redaktioneller Analyse: Wer ist beteiligt, was kostet es, welches konkurrierende Angebot existiert, welche Nachfrage kann es aufnehmen und welche Risiken können das Ergebnis beeinflussen?
Jedes Projekt enthält, soweit verfügbar, Standort, Typologie, Größe, Einheiten, Phase, erwarteten Fertigstellungstermin, Entwickler, Bauunternehmen und Angebotspreis. Profil, Datum und Quelle ermöglichen den Vergleich zwischen Projekten.
Radar unterscheidet Grundstückseigentümer, Investor, Entwickler, Bauunternehmen, Vertrieb und Finanzierung. Unternehmens- oder Finanzbeziehungen werden nur veröffentlicht, wenn sie durch öffentliche Informationen oder direkt überprüfbare Bestätigungen gestützt sind.
Die redaktionelle Analyse untersucht neues Angebot, Wettbewerb, Preis, Erreichbarkeit, Infrastruktur, Nachfrageprofil und Absorptionsrisiko. Ziel ist es, die Wirkung des Projekts auf seinen Mikromarkt zu erklären, nicht es als Anlageempfehlung zu bewerten.
Standort, Typologie, Größe, Phase, erwartete Fertigstellung, Entwickler, Bauunternehmen und veröffentlichter Preis, sofern eine überprüfbare Quelle vorliegt.
Konkurrierendes Angebot, Angebotspreise, Infrastruktur, beobachtbare Nachfrage und Absorptionssignale – jeweils mit ausgewiesenem Zeitraum und Methodik.
Bei jeder Kennzahl wird zwischen Angaben des Entwicklers, öffentlichen Quellen und Radar-Berechnungen unterschieden. Eine kommerzielle Aussage wird nicht als unabhängiger Beleg dargestellt.
Warum die Währung die Immobilienrechnung verändert
In Paraguay bestehen Angebotspreise in US-Dollar neben Kosten, Löhnen, Dienstleistungen und Vorleistungen, die in Guaraní anfallen können. Damit wird der Wechselkurs zu einer Geschäftsvariable und nicht nur zu einer Finanzreferenz.
Radar verfolgt die Wirkung auf drei Entscheidungen: Wiederbeschaffungskosten, Entwicklermarge und die Fähigkeit des Käufers, das Investitionsvolumen zu tragen. Wechselkursbewegungen können die Rendite verändern, auch wenn der veröffentlichte Immobilienpreis unverändert bleibt.
Ziel ist nicht, Unternehmen aufzulisten, sondern Akteur → Kapital → Projekt → Gebiet → Bauunternehmen → Vertrieb zu verbinden, um zu verstehen, wer tatsächlich am Immobilienwachstum Paraguays beteiligt ist.
Dieser Block ist kein kommerzielles Verzeichnis. Er soll die Wertschöpfungskette hinter jedem Projekt zeigen und erklären, welche Unternehmen entwickeln, bauen, finanzieren, investieren und verkaufen. Mit der Zeit kann Radar Akteure, Projekte, Gebiete und Erfolgsbilanzen miteinander verknüpfen.
Wir verfolgen Portfolios, abgeschlossene und laufende Projekte, Gebiete, Größenordnung, Preise, Pipelines und Allianzen. CAPADEI ist eine relevante Quelle, bildet aber nicht allein das gesamte Universum der Entwickler ab.
Wir identifizieren, wer jedes Projekt ausführt, in welchen Segmenten die Unternehmen tätig sind, ihre geografische Präsenz und ihre Beziehungen zu Entwicklern und Investmentgruppen. CAPACO und Bauunterlagen dienen dem Abgleich.
Die Karte soll paraguayisches und ausländisches Kapital mit Holdings, Fonds, Vehikeln und öffentlich überprüfbaren Allianzen verbinden und dabei Investor, Entwickler, Bauunternehmen und Finanzierer unterscheiden.
Wir verfolgen, wer das Angebot vermarktet, welchen Bestand diese Akteure vertreten, welche Käufer sie erreichen und welche Signale sie über lokale und internationale Nachfrage liefern. Kommerzielle Aussagen werden von beobachteten Daten getrennt.
Neue Einwohner, der Investor Pass und europäisches Interesse geben dem Immobilienmarkt eine internationale Dimension. Radar verfolgt sowohl Chancen als auch operative Hürden.
Von den Migrationsbehörden eingegangene Aufenthaltsanträge, 62 % mehr als im gleichen Zeitraum 2025.
Erteilte Aufenthaltsgenehmigungen an spanische Staatsbürger; Spanien war die viertstärkste Nationalität nach Zahl der erteilten Genehmigungen.
Mindestbetrag für Immobilieninvestitionen zu wirtschaftlichen Zwecken im neuen Regime.
Banken, AFD, Hypothekenkredite, Entwicklerfinanzierung und politische Maßnahmen, die potenzielle in effektive Nachfrage verwandeln.
Hypothekenkredite, Zinssätze, Laufzeiten, Raten, Anforderungen und AFD-Programme. Diese Ebene hilft einzuschätzen, wie viel potenzielle Nachfrage tatsächlich zu Käufen werden kann.
Eigenkapital, Vorverkäufe, Baukredite und andere Finanzierungsstrukturen, soweit öffentlich. Radar untersucht, wie finanzielle Bedingungen Bautempo und neue Projektstarts beeinflussen.
Kreditentwicklung wird zusammen mit Genehmigungen, Bautätigkeit, Angebot und Preisen betrachtet. Mehr Finanzierung bedeutet nicht automatisch mehr Immobiliennachfrage: Entscheidend ist, welches Segment erreicht wird und zu welchen Bedingungen.
Ein wiederkehrendes Gespräch mit einer Person, die eine relevante Marktentscheidung erklären kann: ein Entwickler über Kapital und Kosten, eine Bank über Kredite, ein Investor über Einstiegskriterien oder eine Behörde über Genehmigungen und Infrastruktur. Im Mittelpunkt stehen Zahlen, Entscheidungen und Risiken.